كل ما تحتاج أن تعرفه عن هيئة التنظيم العقاري “ريرا”

مؤسسة التنظيم العقاري “ريرا” التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، تقوم بوضع جميع السياسات والخطط التي بموجبها تساعد في تعزيز الاستثمارات الأجنبية وتسوية النزاعات بين المستأجرين وملاك العقارات، كونها مستقلة إدارياً وتتمتع بسلطة قانونية كاملة لتنظيم سوق دبي العقاري.

كما وتقوم المؤسسة في توفير إطار قانوني فعال لجميع العاملين في قطاع العقارات في دبي، وتعمل جاهدة على تطوير جميع الخدمات إلكترونياً والخاصة بمطوري العقارات والمستثمرين العقاريين، ودعم قطاع شركات التأمين والمكاتب القانونية والبنوك من أجل تعزيز التعاون المتبادل.

هذا وتشمل خدمات “ريرا” أيضاً، منح التراخيص للوكالات العقارية، وتنظيم ومراقبة جمعيات الملاك التي تدير مختلف المباني في الإمارة، عدا عن تسجيل وتنظيم عقود الإيجار. كما وتقوم بنشر دراسات لقطاع العقارات، وتنظم الإعلانات العقارية في كافة وسائل الإعلام والصحف المحلية وتدير حساب ثقة مطوري العقارات. فضلاً عن ترخيص كافة الأنشطة العقارية، وتنظيم المعارض العقارية وتعزز المشاركة الوطنية في قطاع العقارات في دبي.

أطلقت المؤسسة بالتعاون مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي العديد من التطبيقات الذكية التي تهدف إلى تيسير كافة الأمور العقارية وإنجاز أكبر عدد ممكن من الشكاوى والاستفسارات والمعاملات بشكل يومي، وأهمها.

خدمة الدفع الذكية

طريقة خاصة لدفع الرسوم طورت من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تسهم في إجراء كافة المعاملات المتعلقة بدفع الرسوم باستخدام تطبيق يحمل على الهواتف الذكية، من خلال قنوات حكومية آمنة، حيث يسمح للأشخاص الدفع بطرق مختلفة مثل بطاقات الائتمان والحوالات المصرفية (من بنوك محددة). كما ويتسم التطبيق أيضاً بإدراج محفظة خاصة بالعميل تقوم بحفظ كافة العمليات التي أجريت من قبله وبطاقات ائتمانه المتعددة ورصيد محفظته.

وسطاء دبي

تطبيق آخر تابع لدائرة الأراضي والملاك في دبي، يقوم بإعطاء معلومات دقيقة عن الوسطاء العقاريين المرخصين في دبي والمعتمدين من قبل دائرة الأراضي والأملاك وأماكن تواجد مكاتبهم وشركاتهم، بالإضافة إلى تصنيفهم وفقاً لأدائهم وكفاءتهم وإعطاء تفاصيل عن المشاريع التي يتخصص كل وسيط عقاري بها وعدد المعاملات المنجزة. كما ويقوم التطبيق أيضاً بالتحقق من شهادات الملكية لكل وسيط عقاري بهدف زيادة الجودة والكفاءة المهنية وتسريع عدد الخدمات المنجزة والتقليل من التكاليف الإضافية التي يدفعها الأفراد.

كما ويوفر التطبيق أيضاً خدمات إضافية مثل خدمة البطاقة الإلكترونية للوسيط العقاري والتي تعتبر بديلاً ذكياً عن البطاقات التقليدية، وخدمة إصدار التصاريح العقارية، وخدمة شراء أو بيع عقار من خلال إنشاء العقود المترتبة على الخدمة ومن ثم استكمال الإجراء بواسطة مكاتب أمناء التسجيل العقاري.

الخارطة الاستثمارية الذكية

تطبيق أطلق من قبل مركز تشجيع وإدارة الاستثمار في دبي، يهدف إلى خدمة المجتمع العقاري، وذلك من خلال الخارطة الاستثمارية التي تضم مجموعة متكاملة من التطبيقات وأدوات بحث جوجل، والتي تمكن المستثمرين ورجال الأعمال من الوصول إلى العديد من الفرص الاستثمارية من خلال أجهزتهم الذكية.

وعليه فهو سوق عقاري ذكي يسمح بإتمام عمليات عرض وبيع العقارات من البداية إلى النهاية باستخدام متصفحات الإنترنت والأجهزة الذكية، فضلاً عن السماح لكافة المستثمرين العقاريين المهتمين بعرض مشاريعهم العقارية من جميع أنحاء العالم، كون هذا التطبيق اعتمد في تصميمه على تقنيات شركة جوجل العالمية.

إيجاري

تطبيق إيجاري، نظام الإلكتروني ذكي يقدم خدمات للمستأجرين والملاك في قطاع إيجار العقارات في دبي، وذلك من حيث بيانات الحاسبة الإيجارية، تم تصميمه خصيصاً ليبلي احتياجات كافة الأفراد بما يخصهم بنطاق الإيجارات وإدارة عقود الإيجار، حيث يمكن لملاك العقارات والشركات إدارة عقاراتهم عن طريق تسجيل عقود ايجاراتهم وإدارتها مباشرة من خلال هذا النظام.

تطبيق القاضي الذكي

يقوم هذا التطبيق بتثقيف جميع الأطراف المشاركة في عقد الإيجار حول حقوقهم القانونية فيما يتعلق بنظام إيجاري ويرشدهم بأحقيتهم في رفع دعاوي قضائية أم لا، ويقدم مشورات قانونية واستشارات حول أعمال التأجير في دبي. كما ويوفر التطبيق أيضاً مسودة حكم قضائي استرشادي على ضوء الفرضيات والمعطيات الموجودة، فهو الحكم القضائي الأول من نوعه على مستوى المنطقة والعالم.

كما وقامت مؤسسة تنظيم العقارات في دبي “ريرا” بوضع قوانين لتنظم العلاقة بين المالك والمستأجر، وشرح دور ومسؤولية كل طرف على حدا، وذلك للحد من النزاعات المتكررة وسوء الفهم بين المستأجرين وأصحاب العقارات.